ИННОВАЦИИ И ЮМОР

Телефон ООО «Дирекция Заказчика-Застройщика» +7 498 301-88-22 звоните или закажите Обратный звонок

  • Регистрация

Самое высокое здание как результат проектирования, управления проектами и координации усилий множества квалифицированных и простых рабочих

Крупный строительный проект бурж дубайОдин из самых крупных строительных проектов – высотное здание Бурж Халифа, которое строилось под названием Бурж Дубай. Это самое высокое рукотворное сооружение в мире, какие проблемы возникали при его возведении...

Видео про технический надзор на самом высоком здании

Этот проект реализован к осени 2009 года и обошелся заказчикам в полтора миллиарда долларов, как сышно из русского перевода к фильму, речь идет о $20 млрд.  Период строительства пришелся на кризис 2008 года и проект был закончен с помощью руководства страны, президента ОАЭ.

Уникальность проекта высотного здания состоит в его архитектуре, чтобы снизить ветровые нагрузки, которые для 829-метрового строения критичны, выбрана трехлучевая структура основания и особая форма поднимающейся спирали из узких эллипсов. Так как эллиптическая форма хорошо работает как крыло, поток ветра компенсируется от взаимных действий спирально окружающих центральную опору «крыльев». Силовые конструкции здания снизу железобетонные, в верхней части – стальные.

Самый крупный строительный проект означает, что было возведено самое высокое здание, причем строительство шло в экстремальных условиях: климат в месте постройки таков, что бетон может поджариться при 50-70*C, не застывая, поэтому при бетонировании выбирали время, в основном – ночное. Также в бетон добавляли лёд. Фильм о строительстве показывает и другие проблемы.

Технадзор и опытные менеджеры проектов с высокой квалификацией и опытом строительства являются залогом получения высокого результата работ, здания, пригодного для эксплуатации.

Какие проблемы возникают при строительстве высотных зданий «на рекорд»

Мы ранее писали про специфику техзаказчика крупных объектов, публиковали видео по крупному проекту. Фильм позволяет суммировать и выделить главные проблемы длительных и крупных проектов.

Первая проблема – необходимость управлять огромным количеством рабочих. Их было до 12 тыс. одновременно. Это сложная задача, поскольку пришлось привлекать рабочих разных национальностей, и по работе синхронизировать действия сложно. Не обошлось строительство и без эксцессов, пишут, что в 2006 году рабочие на этом крупнейшем здании поднимали мятеж, нанося повреждения конструкциям и офисам. При таком количестве рабочих трудно следить за безопасностью – поэтому несчастные случаи на данном объекте слабо документированы.

Вторая существенная проблема – новизна задачи требует испытаний прямо на объекте и в других местах. В обычной практике мы чаще всего сталкивались с контролем качества бетона. На мега-стройке тестируются самые разные вещи: от защитных свойств стеклянной облицовки против дождя и ветра до обдува копии небоскреба в аэродинамической лаборатории. Также важно и качество строительных материалов. Строительный контроль заключается не только в соблюдении проекта, но и в отказе от материалов, которые по уровню производства не подходят. Вы наверняка видели, какие неровности бывают на стеклянных конструкциях, неровное отражение объектов. Так вот управляющему проектом пришлось добиваться нужного качества и стекла, и системы его крепления, чтобы стеклянные конструкции были максимально ровными. Новизна задач требует постоянного обучения всех участников крупного строительного проекта и участия специалистов технического надзора по соблюдению отработанных и установленных технологий.

Третья особенность – работа в условиях постоянного срыва сроков и необходимости ускорять темп работ при существенных ограничениях в технологии. Эта особенность хорошо известна и строителям других крупных зданий. Это создает серьезные стрессовые проблемы для исполнителей

Как любому длительному проекту, свойственна четвертая особенность – неизбежность ошибок и инцидентов, последствия которых нужно исправлять. Например, пролитое на ж/б конструкции дизельное топливо необходимо удалять, чтобы исключить его изолирующие свойства.  Если геодезический контроль обнаружил «уход» стены по вертикали на 5 см, принимается решение утолщать всю стену. Исправление ошибок всегда отражается на отставании от плана работ.

Пятая особенность – необходимый длительный проектный период перед началом строительства. Этот период нужен как проектировщикам, так и для исследования геологии. Нужно также выбирать генподрядчика, собирать опытные компании в консорциум, собирать кадры, согласовывать различные службы и организации по проекту.

Шестая особенность – привлечение большого количества гастарбайтеров из Юго-Восточной Азии для простых и тяжелых работ. Крупные строительные проекты всегда требуют привлечения не местных рабочих просто по причине отсутствия людей в нужном количестве неподалеку от размещения объекта.

И, пожалуй, – самая неудобная особенность амбициозных проектов, – необходимость вносить изменения в проект по ходу строительства. В случае с небоскребом это привело к дополнительным кубометрам бетона и тоннам стали, к замене обычной арматуры на сталь более высокого качества.

Как показывает строительная практика этого амбициозного объекта, структура его предполагала наличие технического надзора – подразделения инжиниринга, выполняющего контроль строительства по соблюдению технологий и качеству работ и материалов. В своей полноте функции, сосредоточенные в Службе Заказчика, были распределены. Так, координация сроков и технологические решения были за главными менеджерами и менеджерами подразделений. Юридические вопросы решались юристами.  Но если проектное или техническое решение полностью принято в производство, его контролирует технадзор. Кроме одного комичного случая, когда генеральный управляющий Дэвид Брэдфорд три месяца учил каменщиков уму-разуму, но добился своего только ультиматумом, угрозой выгнать с позором.

связь с техническим заказчиком Мы поможем Вам экономить деньги, нервы и время при проектировании и строительстве, звоните нам или закажите обратный звонок и мы свяжемся с Вами!
 

S5 Box

ВХОД

РЕГИСТРАЦИЯ

You need to enable user registration from User Manager/Options in the backend of Joomla before this module will activate.

{rsform 1}

Заказать звонок

RSForm! Pro example

This text describes the form. It is added using the Free Text component. HTML code can be added directly here.

Full Name(*)
Please type your full name.

E-mail(*)
Invalid email address.

Number of Employees(*)
Please tell us how big is your company.

Position(*)
Please specify your position in the company

How should we contact you?

When would you like to be contacted?(*)
Please select a date when we should contact you.