СТАТЬИ

Телефон ООО «Дирекция Заказчика-Застройщика» +7 498 301-88-22 звоните или закажите Обратный звонок

  • Регистрация

Компании по технадзору

в офисе компании по технадзоруВ мировой практике строительства значительное место занимают компании по техническому надзору. Компетентные  специалисты по ремонту, реконструкции, новому строительству составляют и собирают документы, контролируют качество и количество строительных работ. При крупном строительстве, начиная от многоэтажного жилого дома, уже следует озаботиться о привлечении компании по технадзору. Это поможет сэкономить и избежать ряда проблем с приемом жилого дома или другого здания в эксплуатацию.

Компании ведущие технический надзор строительства

Заказчик строительства имеет право контролировать ход и результат строительных работ, технологию и качество возводимых конструкций. Также в интересах заказчика - сэкономить средства или, по крайней мере, уменьшить свои расходы, связанные с материальным обеспечением стройки и контрактами на выполнение работ. Главная задача нашей компании по технадзору состоит в проведении профессионального технического контроля качества на всех этапах общестроительных и отделочных работ, и, таким образом - в недопущении неоправданных расходов денежных средств заказчика. В этом одна из функций службы заказчика застройщика.

технадзор при бетонных работахВ штате компании по технадзору трудятся специалисты, компетентные во всех областях современного строительства. Они знакомы не только с классическими работами по строительству - возведению железобетонных конструкций, прокладке инженерных сетей, но также следят за рынком строительных услуг, технологий, находятся в курсе перспективных разработок по части строительного производства. Фирма оказывает услуги застройщикам, инвесторам строительства, а также подрядным строительным компаниям. Предоставление услуг технического надзора связано только с технической частью проектирования и строительства, это объемы, сроки и качество работ, но косвенным образом эта работа позитивно влияет на экономические показатели строительного производства. Опыт наших сотрудников распространяется также в юридическую и финансовую сферы, связанные со строительством.

Технический надзор позволяет предотвратить как существенные, критические недостатки строительных конструкций, которые могут обесценить проект, так и не менее "дорогие" ошибки конструкций, которые ведут к перерасходу ресурсов при эксплуатации здания и различных эксплуатационных проблем, от банальных протечек до существенных ошибок в устройстве фасадов, оконных систем, теплоизоляции. Некоторые недостатки строительных конструкций можно компенсировать отделочными работами и в этом случае мы можем подготовить сметную документацию по отделке здания, которая определит необходимые расходы.

альбом с эскизами ТРЦКомпанию по техническому надзору следует привлечь на стадии разработки архитектурного проекта, поскольку некоторые решения архитектора и желаний заказчика объекта могут повлечь неоправданные расходы по строительству. Инжиниринговые услуги как раз и призваны, чтобы сделать проект оптимальным по цене, причем взгляд на проект в целом, с анализом инженерных решений по ценовым параметрам доступен только опытным специалистам, сдавшим не одно здание в эксплуатацию. Точное знание состава грунтов и геологических характеристик строительной площадки также важно, поскольку затраты на несущие конструкции здания могут быть завышены, и не соответствовать современным представлениям.

В работе с частным малоэтажным строительством мы сейчас не имеем проектов: наша компания ведет технический надзор на крупных объектах - многоэтажных жилых домах и комплексах зданий, торгово-развлекательных центрах, спортивных комплексах. Работаем со строительными проектами в промышленности. По частному строительству мы могли бы вести проект в коттеджном поселке от полусотни участков, что существеным образом экономит средства инвесторов, дает совершенный облик поселку. Тут важно отметить, что в этом случае частные застройщики должны ориентироваться на работу с одной архитектурной мастерской, но наша компетенция позволит провести переговоры и объединить усилия нескольких архитектурных мастерских.

В строительной практике есть немало случаев, когда недостроенный объект должен быть заморожен. Сейчас все меньше таких случаев, поскольку обстановка на строительном рынке улучшилась. Но проблемы консервации строительства, определения объемов уже выполненных работ - это место столкновения интересов строительных компаний и заказчиков строительства, в этой сфере своей работы мы предлагаем экспертное участие, которое позволит и оценить недострой и подготовить мероприятия по его сохранению. При возобновлении строительства также необходима экспертиза здания. Поскольку некоторые конструкции могут быть повреждены атмосферными воздействиями, если неверно законсервированы.

Специалисты компании по технадзору тщательно следят за поставляемыми на строительство материалами, которые должны соответствовать качеству, заявленному в сертификатах. Но сам сертификат не предусматривает возможных случаев ухудшения качества материалов при транспортировке и хранении. Это текущая ответственность технадзора - гарантировать качество материалов перед их применением.

Споры при строительстве не редкость. Технический надзор позволяет сократить количество спорных эпизодов и повысить уверенность в соблюдении своих интересов, причем, как заказчику, так и подрядчикам всех работ. При экспертном обследовании отдельных работ и комплексных СМР полученные экспертные заключения застройщик, а в некоторых случаях - строительные компании - могут использовать как доказательства по качеству и объемам СМР при разрешении споров в суде. Однако многие вопросы можно решить, не доводя дело до судебных разбирательств.

Как компания по технадзору экономит деньги заказчика

1. При составлении проектной документации при участии нашей компании происходит оптимизация архитектурно-инженерных решений в соответствии с современными нормами и тенденциями в строительстве. Каждый объект должен быть коммерчески выгоден и оптимален по своему решению: архитектура, инженерия - определяют цену строительства.

2. При составлении сметной документации проверка смет позволяет выявить все недостатки в расчетах и получить действительно работающие документы. В этом случае детальная проработка смет, входящих в РД по проекту, помогает полностью простроить строительный бюджет.

3. Технадзор позволяет как заказчику, так и строительной компании чувствовать себя защищенными и уменьшает влияние человеческого фактора при строительстве крупных зданий и сооружений.

4. Точное соблюдений строительных норм позволяет купировать ошибки в проектной документации, которорые встречаются не так уж редко. В этом случае экономится время. Производство работ на стройке требует четкого выполнения плана-графика, поскольку время строительства - ключевой показатель его стоимости.

5. Если инвестор или заказчик строительства обратился на подготовительной стадии проекта, он может быть застрахован от рисков, связанных с ошибками, связанными с маркетингом недвижимости: в данном месте на данной строительной площадке не все замыслы могут быть реализованы с выгодой.
Именно на этой стадии проекта следует выбрать компанию по технадзору.

6. Документальное ведение всех строительных процессов позволит сэкономить время при сдаче в эксплуатацию. Некоторые объекты, практически завершенные по строительству, не могут быть введены в эксплуатацию вследствие ошибок при управлении и отсутствии либо существенных документов, либо неправильному подключению или отсутствию подключения к инженерным сетям. Простой не введенного вовремя объекта в случае строительства на деньги кредиторов гарантирует печальную судьбу всего проекта.

7. При самом строительстве минимизируется количество ошибок: и силовые конструкции, и ограждающие конструкции здания будут соответствовать всем строительным нормам и обеспечат правильную эксплуатацию в дальнейшем. Особенная часть проекта - установка необходимого оборудования, как производственного, так и технического, средства связи и безопасности, все это составляет здание в комплексе, пригодное к вводу в эксплуатацию. Приемку осуществляют в том числе и специалисты компании по технадзору.

Как выбрать компанию по технадзору

Три совета тем застройщикам, которым предстоит выбрать компанию по техническому надзору. Кроме стоимости технического надзора существуют другие критерии выбора компании, выполняющей услуги службы заказчика застройщика.

1. Выбирайте территориально близко расположенную фирму, если площадь строительного объекта менее 30 тыс м2. Открыть локальный филиал на строительстве микрорайона или административного здания все равно придется, но лучше если компания работает в вашем регионе, например - в московской области или Москве.

2. Выбирайте комфортную Вам компанию. Личные отношения, ваша интуиция при выборе компании по технадзору - вам же решать все рабочие вопросы. Менеджер вашего проекта должен вызывать у вас чувство уверенности и компетентности в вопросах проектирования строительства

3. Для того, чтобы выбрать компанию для технического надзора при проведении конкурсного отбора следует руководствоваться не принципом минимальной цены услуг технадзора и строительного контроля, а еще рядом параметров. Важными критериями выбора является опыт сотрудников компании на предыдущих строительных объектах. 

связь с техническим заказчиком Мы поможем Вам экономить деньги, нервы и время при проектировании и строительстве, звоните нам или закажите обратный звонок и мы свяжемся с Вами!
 

S5 Box

ВХОД

РЕГИСТРАЦИЯ

You need to enable user registration from User Manager/Options in the backend of Joomla before this module will activate.

{rsform 1}

Заказать звонок

RSForm! Pro example

This text describes the form. It is added using the Free Text component. HTML code can be added directly here.

Full Name(*)
Please type your full name.

E-mail(*)
Invalid email address.

Number of Employees(*)
Please tell us how big is your company.

Position(*)
Please specify your position in the company

How should we contact you?

When would you like to be contacted?(*)
Please select a date when we should contact you.