Сколько будет этажей в жилом доме? Что выгоднее строить, склад или рынок?

Такие вопросы следует задавать финансовым экспертам нашей компании, именно они решаются в практике инвестиционного консультирования. Желание инвестора - это закон, который имеет обратную силу - каждый инвестор хочет вернуть деньги с прибылью. Именно поэтому при  застройке применяют исследования рынка недвижимости.

Именно для этого полезно собрать мнения разных экспертов и анализировать потребности, которые рождаются, между прочим, вместе с созданием недвижимости.

Можно ли увеличить этажность жилого дома?

Армирование жб колонныСтроительные работы обычно длятся такой срок, за который меняются и желания, и возможности инвестора, особенно - частного лица. Изменяется конъюнктура и политические силы как в регионе, так и в стране. Иногда изменить проект или сменить назначение объекта просто необходимо, так диктует рынок. Иногда следует добавить дорогие квадратные метры к тому проекту, что уже есть.
На фото: контроль армирования жб колонны.

Решение по этажности здания имеет сугубо техническое обоснование. Весь вопрос - выдержит ли фундамент, каков у него запас прочности, как поведет себя грунт при увеличении нагрузки. Случаи, в которых инвестор думает, что "хорошо бы к уже построенным прибавить полтора мансардных или три полновесных этажа на железобетонном каркасе" – не так уж редки. Оценка инвестиционной привлекательности проекта диктует изменения в типовые проекты, которые нужно утвердить, согласовать в госэкспертизе.

Каркас отливают быстро, кто может одновременно попытаться получить разрешение на увеличение этажности?
Служба заказчика, имеющая большой опыт в сопровождении строительства жилья, складских комплексов, крупных спорткомплексов. В архитектурно-проектной мастерской выполнят все работы по изменению проекта.

В современных условиях у застройщиков участятся случаи проведения необходимых изменений назначения объекта. Например, построенный для логистической компании склад может оказаться нерентабельным в новых условиях, как спасти будущую собственность и откупиться от кредитора-банка? Нужно применить новые бизнес-идеи. Например, такую на первый взгляд простую и некрасивую, как переоборудовать склад под оптовый рынок, отдав места и помещения склада мелким арендаторам, защитив тем самым свою компанию от возможных ухудшений состояния рынка складской логистики.

Если вы решили менять назначение своего объекта недвижимости, куда обратиться, чтобы внести изменения во все документы и получить разрешение на реконструкцию? В службу заказчика! При необходимости в проект следует внести все изменения, выполнить дополнительное проектирование. Ваш склад будет приносить стабильный доход как арендодателю ибо время больших ожиданий от логистики ушло.

Оценка инвестиционной привлекательности участка земли, оценка инвестиционного проекта - это одна из функций службы заказчика