СТАТЬИ

ООО «Дирекция Заказчика-Застройщика» тел. +7 498 301-88-22 звоните, пишите info@szakaz.com или закажите Обратный звонок

  • Регистрация

Как изменить назначение земельного участка

изменить границы пункта и назначение землиЗачастую возникает необходимость присоединить или, как говорят в народе, "прирезать" землю к деревне или иному населенному пункту. Для этого есть порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений. Необходимость перевода промышленной земли в землю поселений встречается реже. Почему для исполнения этой задачи лучше привлечь компетентных экспертов?

Как изменить назначение земельного участка

Сначала заявитель, физическое или юрлицо, поставившее задачу изменить статус земельного участка, направляет главе муниципального района, мотивированное письмо-обращение с просьбой рассмотреть вопрос об установлении новых границ или об изменении границ поселка или деревни.

Затем глава муниципального района должен в течение двух недель со дня приема обращения (нужно получить подпись и печать "принято", отметку с датой на копии обращения), отправляет ходатайство главе субъекта РФ и обращение главе городского или сельского поселения. Глава муниципального района также может дать мотивированный отказ заявителю. Данное ходатайство рассматривается в течение месяца. C момента начала действий до получения результата проходит полтора месяца.

Для утверждения проекта новой границы населенного пункта необходимы следующие документы:

  1. Решение главы муниципального района, согласованное и подписанное представительным (законодательным) органом муниципалитета. Это решение является основанием для разработки проекта новых границ населенного пункта.
  2. Сам проект границ населенного пункта, который должен быть выполнен специальной проектной организацией
  3. Пояснительная записка к проекту, включающая раздел по землеустройству и другие разделы, если это необходимо.
  4. Градостроительное задание на разработку проекта черты населенного пункта, подписанное главой муниципального района и прошедшее согласование в центральном исполнительном органе государственной власти субъекта РФ в сфере градостроительства.
  5. Градостроительное обоснование (заключение).
  6. Сводный баланс земель населенного пункта. Это сведения земельного кадастра, о наличии земель и распределении их по форме собственности, категориям, угодьям и землепользователям, С учетом указанных документов районный земельный комитет готовит экспликацию земель населенного пункта с выделением нак экспликации тех участков, которые должны изменить свое назначение.
    Документы для изменения категории земельных участков в случаях, установленных законодательством (смотри пункты 3 и4 статьи 2 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
  7. Согласование от Главы исполнительной власти субъекта РФ.
  8. Согласование от главы городского или сельского поселения, в состав которого входит соответствующий населенный пункт
  9. Заключение от экологов (Государственная экологическая экспертиза) в случае, если ее проведение предусмотрено законодательством Российской Федерации.
  10. Согласование землеустроительной документации в составе границы населенного пункта территориальным органом исполнительной власти, ведущего кадастр с земельным комитетом.
  11. Заключение центрального исполнительного органа государственной власти области в сфере градостроительства.
  12. Протокол проведенных общественных слушаний.

Количество необходимых документов ясно говорит о необходимости привлечения экспертов. Ряд действий можно осуществлять одновременно, и в этом случае - можно сэкономить время. Для ускорения необходимо использовать техники проектного менеджмента.

Обращайтесь к специалистам ООО «Дирекция заказчика»!
Изменить назначение земельного участка позволяет повысить стоимость земельного участка.

Тип разрешенного использования земли, вид разрешенного использования земельного участка

связь с техническим заказчиком Мы поможем Вам экономить деньги, нервы и время при проектировании и строительстве, звоните нам или закажите обратный звонок и мы свяжемся с Вами!
 

S5 Box

ВХОД

РЕГИСТРАЦИЯ

You need to enable user registration from User Manager/Options in the backend of Joomla before this module will activate.

{rsform 1}

Заказать звонок

RSForm! Pro example

This text describes the form. It is added using the Free Text component. HTML code can be added directly here.

Full Name(*)
Please type your full name.

E-mail(*)
Invalid email address.

Number of Employees(*)
Please tell us how big is your company.

Position(*)
Please specify your position in the company

How should we contact you?

When would you like to be contacted?(*)
Please select a date when we should contact you.