Ввод в эксплуатацию складов и складских комплексов

принять склад в эксплуатацию сдатьКак строителям сдать в эксплуатацию крупный современный склад, и как заказчику принять все работы? Логистический терминал класса А - непростое техническое сооружение, имеющее крупный строительный объем и насыщенное массой оборудования и системами, обеспечивающим и функции склада и его безопасность. Как выявить все недоделки строителей, случайные дефекты?

Ввод складов в эксплуатацию 

Одни из самых распространенных дефектов здания современного склада - это протечки кровли, недоделки в системах жизнеобеспечения и безопасности, дефекты полов со специальными покрытиями.

Современный склад - это достаточно сложное техническое сооружение, которое насыщено различными системами, ответственными за противопожарную безопасность, за поддержание требуемой температуры, а также - технические средства по обеспечению складских процессов - разгрузки, размещения на площадях, маркировки грузов. Технический заказчик имеет опыт в приемке строительных работ на современных складских логистических комплексах, насыщенных оборудованием и различными системами безопасности и повышения производительности.

На современных складах устанавливаются док-левеллеры, которые обеспечивают удобную разгрузку и погрузку фуры или грузовика меньших размеров. И даже для док-левеллеров, которые непросты, оборудованы движущимися платформами, тепловой завесой, есть маленькие хитрости. Например, все, кто присутствовали на таком складе, знают - в месте "причала" фуры есть резиновые амортизаторы, которые позволяют автомобилю мягко причалить к складу, обеспечить минимальный зазор платформы авто и площадки док-левеллера.

Так вот, в процессе погрузки-выгрузки автомобиль оседает или приподымается, оказывая раздирающие нагрузки на этот, казалось бы, простой и пассивный элемент, обычный кусок резины, который прикручен болтами. Если сделать так, чтобы резиновый амортизатор свободно скользил в направляющих, подпружиненный снизу, то он гораздо дольше прослужит, оставаясь целым. И некоторые конструкции док-левеллеров имеют такой механизм, поэтому при прочих равных условиях следует оборудовать склад именно такими док-левеллерами или заказать у поставщика эту опцию.

Склад, как правило, имеет внутренний транспорт, и лучший его вариант - электрический транспорт. Однако на ряде складов, что приходилось наблюдать и автору статьи, применяются и более мощные погрузчики на газовом двигателе. Конечно, это не дымящий дизель! Но газовый двигатель выдает столько низкомолекулярных вредных веществ, что в таком складе пахнет и альдегидами и самим несгоревшим газом.

Поэтому современный склад следует комплектовать только лучшими электрическими устройствами погрузки-выгрузки. Пожарники обязательно проконтролируют качество укладки рукавов для тушения. Они должны быть уложены так, чтобы, как говорится, взял рукав - и побежал тушить, и ничто не должно препятствовать этому процессу. Поскольку пожар - это очень опасный и наиболее часто встречающийся риск порчи складируемых товаров.

Представляем вашему вниманию подборку фото строительного контроля на современном складе перед вводом его в эксплуатацию. Такая проверка позволяет составить компетентный список доделок для генподрядчика строительства, и он должен будет выполнить все работы до конечного результата.

Некоторые компании, имеющие собственные склады, выставляют строителям свои ноу-хау, свои условия, которым должен удовлетворять склад. Проконтролировать их исполнение и понять заказчика - также, порой, под силу профессионалам.

На фото справа вы не найдете ни одной видимой претензии к исполнению работ, все доделки в данном конкретном случае были очень небольшими. Приемка работ по строительству склада, а также сдача объекта в эксплуатацию прошли успешно.

Строительный контроль от ООО «Дирекция заказчика»

Контроль сдачи работ по строительству склада.

На фото виден высокий уровень производства работ на складе одной крупной производственной компании. Ввод складского логистического комплекса в эксплуатацию.

помещение для зарядки аккумуляторов электрокаров

помещение для зарядки аккумуляторов электрокаров

трубопроводные системы

трубопроводные системы

вентиляционные системы

вентиляционные системы

Док-левеллеры на складе

Док-левеллеры на складе

вентиляция, упрочненный пол склада, защита от наезда

вентиляция, упрочненный пол склада, защита от наезда